ENCORE UN SCANDALE IMMOBILIER A PORT-LEUCATE : DU BRUIT ET DE L’AMIANTE POUR LES VACANCIERS !

Il faut l’avoir vu pour le croire :

- tout l’été les gros travaux se sont poursuivis au Village des Carrats, en front de mer de Port-Leucate, en contravention avec l’arrêté municipal du 9 octobre 2018 qui les interdit « du vendredi précédent le 14 juillet jusqu’au dernier lundi du mois d’août ».

Ces travaux ne sont pas du bricolage, comme en témoignent les photos ci-dessous : tractopelles à gogo, marteaux piqueurs, camions et camionnettes en nombre

Le Village des Carrats (19 juillet), au fond la plage, à gauche la Résidence Belle Plage

Une activité débordante et continue (29 juillet)

L’une des activités étant l’étanchéification des terrasses, des quantités de résine à base de bitume polyuréthane étaient manipulées et/ou stockées dans des fûts en plein soleil alors qu’il est recommandé de les conserver à l’abri de la chaleur !

- l’essentiel de ces gros travaux, cependant, était en fait du DESAMIANTAGE, réalisé dans trois blocs de bâtiments (P, U et S) ouverts à tous vents, à quelques mètres des habitations bondées de la Résidence Belle Plage. Les estivants fréquentant la plage mitoyenne de ce Village des Carrats ont eux aussi certainement bénéficié des nuages de poussières et d’amiante poussés par la Tramontane !

Le Bâtiment U (21 juillet)

Désamiantage (16 juillet)

Désamiantage (17 juillet) ; les ouvriers, eux sont protégés !

Transport de déchets amiantés (17 juillet)

Un des innombrables sacs de déchets amiantés (21 juillet)

Ces travaux totalement illégaux se sont poursuivis sans interruption tout au long des mois de juillet et août 2019.

Et ne croyez pas que les autorités n’ont pas été alertées. Tout au long de cette période des riverains, ainsi que le syndic de la Résidence Belle Plage, se sont acharnés à alerter à de multiples reprises toutes les autorités auxquelles ils ont pu penser, en montant de plus en plus haut puisque rien ne changeait :

- la Police Municipale,

- la Gendarmerie

- la Mairie

- les Services Techniques municipaux

- l’ARS de Carcassonne qui a transmis à la DREAL et la DIRECTTE

- le Préfet

Résultats ? Une lettre de la mairie de Leucate du 29 juillet 2019 tapant en touche, en voici un extrait :

Autrement dit : débrouillez-vous tout seuls, nous on laisse les promoteurs faire ce qu’ils veulent, quand ils le veulent, où ils le veulent !

Ce qui est important c’est que les appartements puissent être mis en vente au plus tôt ! Les vacanciers iront bientôt respirer un air pur et se reposer ailleurs.

Le maire de Leucate, Michel Py, nouvel « Inspecteur général de l’administration du développement durable », n’a sans doute plus le temps de s’occuper du bien-être de ses administrés et de faire respecter les arrêtés municipaux qu’il a promulgués ?

La municipalité de Leucate fait vraiment tout

ce qu’elle peut pour favoriser l’immobilier.

Peu importe s’il faut faire fuir les vacanciers !

 INRS Santé et sécurité au travail : Dossier Amiante 

Le PPRL de LEUCATE

Le Plan de Prévention des Risques Littoraux est en consultation jusqu'au 11 mars à la Mairie et à la Mairie annexe.

Le 9 Mars à 18h30 les représentants de la Direction Départementale des Territoires et de la Mer (DDTM) de l'Aude présenteront ce PPRL à la Mairie Annexe de Port Leucate, après l’avoir déjà exposé le 25 Février au Village.

           

Il est important pour tous les Leucatois d'assister à cet exposé : ils sont en effet très nombreux à être concernés en tant que propriétaires de terrains, de logements ou comme habitants de lieux à risques.

Ce plan, élaboré par les services de l’État, en concertation avec les Services Techniques Municipaux,  avec l'aide de nombreux experts, et notamment le G.I.E.C. en ce qui concerne les évolutions climatiques, une fois opposable (c'est-à-dire ayant force de loi), va entrainer une évolution notable du P.L.U. de Leucate.

La chronologie imposée par le Gouvernement aux Préfets vise à rendre le PPRL opposable, par un Arrêté Préfectoral, à la fin de l’année 2016. Il n'y a donc pas de temps à perdre sachant que le plan actuellement présenté à titre d'information, qui est encore modifiable suite à vos remarques, sera suivi par une enquête publique (qui aura lieu de fin juin à fin juillet 2016), puis par la rédaction d'un rapport du Commissaire enquêteur et enfin par l’élaboration du texte final proposé à l'approbation du Préfet de Département.

A l’issue des délais de recours réglementaires, le PPRL sera opposable, et entraînera dès 2017 de profondes modifications du PLU et des règles d'urbanisme à Leucate.

On peut noter que ce PPRL aurait dû voir le jour fin 2014, mais l'opposition des maires des communes littorales du Golfe du Lion a provoqué au moins deux années de retard.

Heureusement aucun aléa climatique n'est venu mettre en danger la vie des résidents des communes littorales au cours de cette période, sinon, la jurisprudence « LA FAUTE-SUR-MER » aurait fonctionné !

En quoi consiste ce PPRL ?

Ce plan définit les « aléas » (évènements) les « enjeux » (protection des habitants et des biens) et les « risques » (aux personnes, aux biens, aux infrastructures, à l'environnement). Ces trois termes ont des définitions bien précises :

ALÉAS : La Circulaire du 27 juillet 2011 définit le niveau marin de référence (c’est l’année 2010 qui est choisie) et prévoit une surcote (élévation du niveau marin) de 0,40m à l'horizon de l’année 2100. A cela s'ajoute une surélévation du niveau en raison de la houle liée à une tempête centennale de 2m. C’est ainsi qu’est défini l'aléa 2100.

La surcote de 0,40m est issue d’une prévision ; elle pourra, à terme, être réévaluée selon l’évolution réelle du niveau marin.

           

Les aléas sont les plus forts dans les zones d'action mécanique des vagues.

La qualification de l'aléa 2010 constitue la référence et s'applique à l'urbanisation existante, l'aléa 2100 s'appliquera aux constructions nouvelles.

ENJEUX : La DDTM a élaboré des cartes de la commune de Leucate représentant les zones urbanisées où il y a des enjeux, soumises aux aléas 2100. Le lien ci-après permet de se référer à ces cartes : aude.gouv.fr

Ces cartes définissent, pour le PPRL de LEUCATE, un zonage réglementaire dans lequel les règles d'urbanisme seront très profondément modifiées.

         RISQUES : L'évaluation des risques dépend des aléas dont on a vu ci-dessus que les chiffres choisi pour l’année 2100 ne sont que des prévisions, par nature révisables en fonction du retour d'expérience.

- La protection des personnes est au cœur de la prévention des risques et le PPRL de Leucate va aussi imposer une adaptation du Plan Communal de Sauvegarde (PCS) (qui est disponible sur le site de la Mairie).

- La protection des biens est une préoccupation moindre au sens de la responsabilité juridique du Maire qui n'a pas la même obligation de moyens qu'en matière de sauvegarde des personnes. Cependant, cela constitue un des enjeux du PPRL.

- La préservation de l'avenir par la maîtrise de l'urbanisation doit aussi faire partie des règles de prévention des risques que le futur PLU doit intégrer.

En quoi ce PPRL nous concerne-t-il tous ?

           

Le PPRL inter-réagit dans tous les domaines liés à l'urbanisme en zone littorale:

- l’interdiction de toute activité ou de certaines activités dans certaines zones soumises à aléas,

- la conception des nouveaux habitats situés en zone soumise à aléas

- la modification d’habitats existants situés en zone soumise à aléas

- la disposition des routes d'accès et d'échappée en cas d'envahissement, la définition des voies d'accès aux secours.

- la création éventuelle de zones refuge individuelles concernant les habitats exposés, de refuges collectifs où se regrouperait la population inquiétée en cas de submersion marine et où elle pourrait disposer de moyens de communication, d'eau et de nourriture, voire d'une zone d'hélitreuillage...

Une particularité locale concerne le lien indispensable entre Leucate et Port Leucate que représente la route littorale : sa dangerosité en cas de grosse tempête de Marin remplissant l'étang, suivie d'une bascule de forte Tramontane devrait être prise en compte, notamment pour pouvoir permettre de porter assistance à la population de Port Leucate à la suite d'une submersion marine par exemple.

Alors, allez écouter l'exposé du 9 Mars, participez à l'enquête publique de Juillet (pour laquelle LEUCATE POUR TOUS a demandé une prolongation en Août, indispensable pour que les propriétaires non-résidents puissent se manifester) et restez attentif à l'évolution climatique !