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jeudi 12 septembre 2019

ENCORE UN SCANDALE IMMOBILIER A PORT-LEUCATE : DU BRUIT ET DE L’AMIANTE POUR LES VACANCIERS !



Il faut l’avoir vu pour le croire :
- tout l’été les gros travaux se sont poursuivis au Village des Carrats, en front de mer de Port-Leucate, en contravention avec l’arrêté municipal du 9 octobre 2018 qui les interdit « du vendredi précédent le 14 juillet jusqu’au dernier lundi du mois d’août ».
Ces travaux ne sont pas du bricolage, comme en témoignent les photos ci-dessous : tractopelles à gogo, marteaux piqueurs, camions et camionnettes en nombre


Le Village des Carrats (19 juillet), au fond la plage, à gauche la Résidence Belle Plage


Une activité débordante et continue (29 juillet)

L’une des activités étant l’étanchéification des terrasses, des quantités de résine à base de bitume polyuréthane étaient manipulées et/ou stockées dans des fûts en plein soleil alors qu’il est recommandé de les conserver à l’abri de la chaleur !



- l’essentiel de ces gros travaux, cependant, était en fait du DESAMIANTAGE, réalisé dans trois blocs de bâtiments (P, U et S) ouverts à tous vents, à quelques mètres des habitations bondées de la Résidence Belle Plage. Les estivants fréquentant la plage mitoyenne de ce Village des Carrats ont eux aussi certainement bénéficié des nuages de poussières et d’amiante poussés par la Tramontane !


Le Bâtiment U (21 juillet)


Désamiantage (16 juillet)


Désamiantage (17 juillet) ; les ouvriers, eux sont protégés !


Transport de déchets amiantés (17 juillet)


Un des innombrables sacs de déchets amiantés (21 juillet)

Ces travaux totalement illégaux se sont poursuivis sans interruption tout au long des mois de juillet et août 2019.
Et ne croyez pas que les autorités n’ont pas été alertées. Tout au long de cette période des riverains, ainsi que le syndic de la Résidence Belle Plage, se sont acharnés à alerter à de multiples reprises toutes les autorités auxquelles ils ont pu penser, en montant de plus en plus haut puisque rien ne changeait :
- la Police Municipale,
- la Gendarmerie
- la Mairie
- les Services Techniques municipaux
- l’ARS de Carcassonne qui a transmis à la DREAL et la DIRECTTE
- le Préfet
Résultats ? Une lettre de la mairie de Leucate du 29 juillet 2019 tapant en touche, en voici un extrait :



Autrement dit : débrouillez-vous tout seuls, nous on laisse les promoteurs faire ce qu’ils veulent, quand ils le veulent, où ils le veulent !
Ce qui est important c’est que les appartements puissent être mis en vente au plus tôt ! Les vacanciers iront bientôt respirer un air pur et se reposer ailleurs.
Le maire de Leucate, Michel Py, nouvel « Inspecteur général de l’administration du développement durable », n’a sans doute plus le temps de s’occuper du bien-être de ses administrés et de faire respecter les arrêtés municipaux qu’il a promulgués ?

La municipalité de Leucate fait vraiment tout
ce qu’elle peut pour favoriser l’immobilier.
Peu importe s’il faut faire fuir les vacanciers !


 INRS Santé et sécurité au travail : Dossier Amiante 

lundi 14 août 2017

LES CARRATS : DU SOCIAL AU LUXE ?

Le Village de vacances LES CARRATS, créé dès l’origine de Port Leucate par le célèbre architecte Georges Candilis pour accueillir un tourisme social a cessé son activité en 2014, la CAF et la FAOL de l’Aude reculant devant le coût d’une nécessaire rénovation des bâtiments. L’intérêt officiel  porté à son architecture si novatrice l’a mis à l’abri d’une destruction totale, suite à son inscription en 2014 au titre des Monuments Historiques.

La CAF l’a vendu à un promoteur, attiré par l’excellence de sa situation en bord de plage, «les pieds dans l’eau ».  Le projet immobilier est maintenant offert à la vente et vous pouvez le consulter sur le site : www.optimhome-neuf.com. La disponibilité est promise pour 2020.



Le promoteur précise quand même que le projet n’en est qu’au stade « permis en cours », c’est prudent.
C’est même très prudent car on peut se demander si toutes les conséquences de la très prochaine révision du PLU consécutive à la promulgation du PPRL (Plan de Prévention des Risques Littoraux) ont bien été tirées ! Les Carrats sont situés en front de mer, en partie sur des terrains très bas, si bien que l’élévation prévue du niveau marin au cours des prochaines décennies les concerne au premier chef.

Une visite du site internet montre rapidement que les tarifs proposés aux investisseurs (de l’ordre de 4 500 Euros le m2) sont extrêmement élevés, rappelant ceux rencontrés en très proche banlieue Parisienne, ou similaires à ceux de villes de la Cote d’Azur comme Le Lavandou !

On est loin du social du projet de la Mission Racine et de Georges Candilis.

Investir autant d’argent (de 110 000 Euros pour un studio à 340 000 Euros pour un  4 pièces de 60 m2, prix affichés) devrait au moins inciter les acheteurs potentiels à bien évaluer le risque marin avant de prendre une décision !