ON VEND LE PATRIMOINE POUR COUVRIR LES DETTES III

N’arrivant pas à convaincre la Justice que la Place des Arènes à Port Leucate, le Parking du Galion à Leucate Plage, l’ancienne Station d’épuration de Port Leucate, peuvent être vendus à des promoteurs, la municipalité de Leucate, financièrement aux abois, essaie de vendre tout et n’importe quoi, dans n’importe quelles conditions.

III – La falaise de La Franqui

Lors de la même réunion du Conseil Municipal du 23 Mars 2017, le Maire a annoncé son intention de vendre, encore à La Franqui, la parcelle communale n° BL 141, qui est située à flanc de falaise, dominant la rue de la Fount d’Amand et s’élevant jusqu’au sommet de la falaise, à l’aboutissement du Chemin du Pied du Renard.

Accrochez-vous, le dossier est confus, en raison de l’imprécision (volontaire ?) de la description des lieux dans les documents fournis au Conseil Municipal. Malgré ses demandes, LEUCATE POUR TOUS n’a pu obtenir de la municipalité de Leucate de plans plus précis des terrains ainsi vendus, sous des prétextes tout aussi divers qu’étonnants, par exemple « que le plan d’arpentage n’était pas terminé » !

Le plan cadastral ci-dessus à gauche, permet de situer les lieux dans l’agglomération (encadré vert) ainsi que l’escalier du Pied du Renard (trait rouge).

Le plan cadastral agrandi ci-dessus à droite, permet une meilleure compréhension de ce dossier complexe. La ligne pointillée en gras est la limite de zone non constructible N qui s’étend sur tout le plateau.  La parcelle n°BL 141 apparait en vert. Le tracé manuel en marron est celui de l’escalier ancestral permettant de s’élever de La Franqui vers le Chemin du Pied du Renard et de rejoindre ainsi le Village au plus court.

La situation actuelle, qui semble extravagante, est la suivante : une villa ancienne est construite sur la parcelle n° BL 140, qui apparait clairement enclavée sur ce relevé cadastral. Elle dispose en réalité d’un accès voitures goudronné depuis la rue de la Fount d’Armand, empruntant la parcelle communale BL 141 et peut-être même la parcelle privée BL 198 !

Deux ventes distinctes ont été envisagées lors de la réunion du Conseil du 23 mars 2017 :

1 – Vente I : une partie de 267,60 m2 de la parcelle BL n° 141, « située à l’arrière de son bien » en zone non constructible N, vendue à M. Castex, déjà propriétaire des lots BL n°189 et BL n°198 qui en sont mitoyens. Le projet immobilier est la construction de deux maisons individuelles jouissant d’une vue imprenable sur la mer et la côte. La motivation de l’achat serait que « la bonne insertion paysagère nécessite l’agrandissement de la parcelle cadastrée BL 198 ». La vente est proposée au prix de 50 Euros/m2, soit 13 380 Euros.

Aucun plan n’étant joint au dossier il est impossible de savoir exactement quelle partie de la parcelle n° BL 141 est concernée ; de la description on peut supposer qu’il s’agit de terrains s’élevant jusqu’au bord du plateau. Ils seraient alors bien situés en zone non constructible N, selon le plan cadastral ci-joint. La motivation évoquée laisse alors rêveur puisque ces terrains ne sont pas constructibles et qu’ils sont situés au-dessus des constructions envisagées, atteignant même le rebord du plateau !

Mais, vu l’imprécision du dossier, on ne peut écarter la possibilité que ces terrains soient situés à l’Ouest de la parcelle BL 198, bordant la rue de la Fount d’Amand, auxquels cas ils auraient une toute autre valeur immobilière potentielle : il suffirait de glisser une petite modification du PLU pour les rendre constructibles, avec une énorme plus-value (valeur 66 900 Euros au lieu de 13 380).

On peut noter que lors de la réunion suivante du Conseil, le 30 juin 2017, cette vente a été modifiée : l’acheteur n’est plus M. Castex en tant qu’individu mais une SCI que gère M.Castex !

2 – Vente II : deux parties différentes de la parcelle communale BL 141 sont vendues à M. et Mme Martin, déjà propriétaires de la parcelle BL n°140.

Une première partie de cette vente concerne 838 m2, situés en zone constructible le long de la rue de la Fount d’Amand, qui leur est vendue « en vue de permettre un accès véhicule à leur habitation ». Rappelons que cet accès existe déjà, il est même goudronné !  Il est noté que « 92 m2 de cette parcelle serait non exploitable par la présence d’un ouvrage en béton (escalier) à démolir ». Cet escalier en béton est très probablement une partie de l’ancestral escalier du Pied du Renard et donne actuellement un accès piéton direct à la villa de M. et Mme Martin. La municipalité envisage-t-elle de faire disparaitre cette très ancienne voie de communication publique ?

La vente de cette parcelle se fait au prix de 250 €/m2 (estimation des Domaines 190 €/m2).

Une seconde partie de cette vente concerne 530 m2 de la parcelle n° BL 141 situés « à l’arrière de leur bien » en zone non constructible N « afin d’agrandir leur jardin et de la protéger des chutes de pierre en l’aménageant passagèrement ». Aucun plan n’étant joint au dossier il est impossible de savoir exactement quelle partie de la parcelle BL n°141 est concernée ; de la description on peut supposer qu’il s’agit de terrains s’élevant jusqu’au chemin bordant le plateau ! Ils sont selon le plan cadastral ci-joint situés en zone N, non constructible.

La vente de cette parcelle se fait au prix de 50 €/m2 (estimation des Domaines 40 €/m2).

Le prix de vente global est donc de 217.600 Euros.

COMPARAISON DES PRIX DE VENTE DES TERRAINS A LA FRANQUI

On ne peut s’empêcher de comparer les prix des ventes simultanées de divers terrains communaux à La Franqui.

Dans notre article du 11 mai 2017 concernant « un lotissement communal « ayant vocation à attirer une population sédentaire et jeune » nous avons pu évaluer un prix de vente aux particuliers de l’ordre de 200 €/m2 pour de petites surfaces de 300 à 320 m2. Ces terrains très proches du grau ne sont pas à l’abri de risques de submersion marine "aléa fort 2100". La zone est également classée "zone urbanisée" par le PPRL. Les parcelles BN 19, 227, 255, 266 et 394 sur lesquelles la mairie envisage de réaliser cette opération vont faire l'objet de prescriptions très sévères en matière de hauteur de plancher, par exemple, car elles ne pourront être  classées que RL2 (constructible avec restrictions et prescriptions) ou RL3 (inconstructible) au pire des cas.

Le présent article décrit la vente d’un vaste et exceptionnel terrain constructible de la parcelle communale BL 140, avec vue imprenable sur la mer, à flanc de falaise, vendu à 250 €/m2 ; la comparaison des prix de vente apparait pour le moins surprenante.

ON VEND LE PATRIMOINE POUR COUVRIR LES DETTES II

N’arrivant pas à convaincre la Justice que la Place des Arènes à Port Leucate, le parking du Galion à Leucate Plage, l’ancienne station d’épuration de Port Leucate, peuvent être vendus à des promoteurs, la municipalité de Leucate, financièrement aux abois, essaie de vendre tout et n’importe quoi, dans n’importe quelles conditions.

II – Adieu le Jardin d’enfants de La Franqui ?

Lors de la séance du 25 Mars 2017 du Conseil Municipal a été proposé le projet de création d’un lotissement communal à La Franqui, « ayant vocation à attirer une population sédentaire et jeune, afin de peupler et dynamiser le territoire (….) pour permettre un accès à la propriété à des familles ayant des enfants scolarisés sur la commune, locataires sur la commune, employés sur la commune, justifiant d’une ancienneté sur la commune ».                

Le coût de cette opération d’aménagement est estimé par la commune à 500 000 Euros que la vente des parcelles devrait couvrir exactement, selon les documents fournis au  Conseil Municipal pour approbation.

Un tel projet de création d’une offre immobilière financièrement accessible aux jeunes ménages, répondant enfin aux vœux exprimés depuis des années par LEUCATE POUR TOUS, devrait pouvoir faire l’unanimité !

Ce lotissement comporterait 8 à 9 lots sur une surface totale de 3 416 m2, les lots seraient donc extrêmement petits, d’une surface moyenne d’environ 300 m2. Les jardins seront donc de surface très réduite et les enfants, explicitement souhaités nombreux, devront absolument disposer d’une aire de jeu collective.

Adieu le jardin d’enfants de La Franqui !

Hélas, l’implantation de ce lotissement se situe sur les parcelles cadastrées BN 19, BN 227, BN 255, BN 262 et BN 394. En examinant le cadastre, vous pourrez constater avec stupéfaction, comme LEUCATE POUR TOUS, que ces parcelles constituent actuellement l’intégralité du Jardin d’Enfants de La Franqui ! Autrement dit, il s’agit de la suppression pure et simple du seul espace public de jeux pour enfants de La Franqui !

Des terrains hors de prix

Autre surprise de taille, le prix de vente des terrains : la recette prévue de la vente de ces parcelles : 500 000 Euros !  Le lotissement devant comporter 8 ou 9 parcelles cela met le coût unitaire entre 55 000 et 63 000 Euros. Les parcelles ayant des surfaces de l’ordre de 300 à 320 m2 le prix de vente avoisinerait donc 200 Euros le mètre carré. Pour un lotissement communal « ayant vocation à attirer une population sédentaire et jeune » c’est très cher !

Dans un prochain article LEUCATE POUR TOUS vous présentera une autre opération immobilière réalisée simultanément par la municipalité, concernant également La Franqui. Les prix de vente du mètre carré  proposés sont étonnamment presque du même ordre de grandeur alors que la qualité diffère notablement : 250 Euros par m2 pour des terrains à flanc de falaise, rue de la Font d’Amand, avec vue imprenable sur la mer et la côte ! Il y a de quoi être surpris de cette similitude des prix au m2 !

Et le risque de submersion marine ?

Voilà une autre question évidente : ces terrains sont situés à proximité immédiate du Grazel, à un niveau très proche du niveau actuel de la mer, comme de nombreuses habitations de La Franqui, d’ailleurs. Comment se présente leur avenir, compte tenu de l’élévation prévue du niveau marin dans les décennies à venir ?

Cette zone est classée comme soumise à un "aléa fort 2100" en matière de risque de submersion marine. Elle est également classée "zone urbanisée" par le PPRL. Cela signifie que les parcelles BN 19, 227, 255, 266 et 394 sur lesquelles la mairie envisage de réaliser ce lotissement vont faire l'objet de prescriptions très sévères, en matière de hauteur de plancher, par exemple, car elles seront classée RL2 (constructibles avec restrictions et prescriptions) ou RL3 (inconstructibles) dans le pire des cas.

C'est un très mauvais endroit pour faire miroiter l'accès à la propriété à de jeunes couples. Quel sera l'avenir de leurs enfants ? Ils pourraient faire partie, hélas, des futurs "naufragés de La Franqui" à cause d'une décision inique prise des décennies avant, malgré les risques avérés.

LEUCATE POUR TOUS a voté CONTRE ce projet.

ON VEND LE PATRIMOINE POUR COUVRIR LES DETTES

N’arrivant pas à convaincre la Justice que la Place des Arènes à Port Leucate, le Parking du Galion à Leucate Plage, l’ancienne Station d’épuration de Port Leucate, peuvent être vendus à des promoteurs, la municipalité de Leucate, financièrement aux abois, essaie de vendre tout et n’importe quoi, dans n’importe quelles conditions.

I - Le 16 rue de l’Église à Leucate Village

Il y a deux ans, le 30 Mars 2015, le Conseil Municipal acceptait à l’unanimité la vente par la commune de l’immeuble sis 16 rue de l’Église. Il faut le souligner : quand un projet immobilier de la Mairie semble utile, LEUCATE POUR TOUS le soutient, contrairement à ce qu’affirme souvent M. Py.

Cet immeuble, cadastré en CA 136, dispose de trois façades donnant sur la Place de la République, la rue du Boulodrome et la rue de l’Église.

C’est une ruine en plein cœur du Village que son état de délabrement  rend inesthétique et même dangereuse. Sa vente à un galeriste Toulousain très connu, M. Pierre-Jean Meurisse, à un prix dérisoire mais correspondant à l’estimation des Domaines (72 000 Euros, frais d’actes pour la commune), paraissait acceptable, selon le dossier fourni au Conseil Municipal : le projet de restauration comportait l’aménagement d’une surface commerciale en RDC et de logements sur 2 niveaux au-dessus.

Deux ans ont passé, aucun signe d’ouverture d’un chantier n’est apparu, la ruine est de plus en plus dangereuse, des morceaux de maçonnerie s’effondrent parfois sur la rue du Boulodrome qui est très fréquentée. Les jours de marché des stands sont installés juste au pied de ces murs instables !

Les conseillers municipaux de LEUCATE POUR TOUS estiment que des réponses doivent sans tarder être apportées par la municipalité aux questions suivantes :

- la vente à M. Meurisse a-t-elle bien été finalisée ?

- pourquoi ce chantier de restauration n’est-il toujours pas entamé ?

- quelles conditions de délai de réalisation ont été imposées ?

- quelles conditions de type d’activité commerciale ont été fixées ?

- à défaut de restauration complète, quand la Mairie imposera-t-elle ou réalisera-t-elle directement la sécurisation de ce bâtiment devenu dangereux pour le public ?

LA PLACE DES ARÈNES : MAIS POURQUOI LE MAIRE S’ACHARNE-T-IL AUTANT A LA VENDRE ?

Parler de la Place des Arènes, à Port Leucate, c’est un leitmotiv, une habitude depuis des années. Mais au fait, de quoi parle-t-on et pourquoi ?

L’origine: la Place des Arènes, centre d’animation de la station

Lors de la création ex nihilo de Port Leucate il y a une cinquantaine d’années, par la Mission Racine sous la houlette lointaine du Général de Gaulle, le projet fut confié à un jeune architecte, élève de Le Corbusier, qui devint célèbre par la suite : George CANDILIS.

Conformément au mandat qu’il avait reçu, Candilis a conçu et réalisé une ville nouvelle, libre, dédiée aux vacances familiales, en société dégagée de la contrainte «voiture». Il a eu la rare possibilité de maitriser l’ensemble de l’urbanisation, d’organiser et mêler rationnellement habitat, centres de loisirs, de sports, de distraction, de commerce  etc.

La PLACE DES ARÈNES, au centre, proche du port, voisine du centre commercial, a été conçue par Candilis comme l’Agora de cette ville nouvelle, la place publique destinée aux rassemblements festifs, politiques, commerciaux et autres activités urbaines. Elle a joué le rôle qui lui était destiné à la satisfaction générale, comme l’a d’ailleurs très bien écrit le Maire de Leucate lui-même dans un tract voulant justifier sa destruction, en 2011 :

« Imaginée dans les années 80, la place des Arènes s’est imposée comme l’un des cœurs de Port Leucate. Au regard de son état, elle doit aujourd’hui faire peau neuve pour être plus attractive et conviviale. C’est l’ensemble du quartier qui gagnera avec sa rénovation. »

Une nécessaire rénovation

Il est bien vrai que, en 2010, plus de 30 ans après sa création, les aménagements de la Place des Arènes, jamais entretenus, étaient vétustes du fait des municipalités successives qui se sont attachées à détruire les arènes mais aussi les espaces verts, et nécessitaient d’importants travaux de rénovation, voire de réhabilitation. Quelques centaines de milliers d’Euros de travaux auraient permis aux Port Leucatois de retrouver rapidement «leur» Place des Arènes, modernisée, dans son rôle initial d’indispensable centre de convivialité.

Le projet du Maire de Leucate: immobilier, immobilier, immobilier !

Malheureusement un tel espace urbain, aussi bien situé, ne peut qu’attirer les yeux gourmands des promoteurs immobiliers, auxquels le Maire de Leucate est si sensible! C’était évidemment le cas de la Place des Arènes; les conséquences apparaissent dès le programme électoral de Michel Py en 2008 qui comportait :

« Aménagement de la place des Arènes et démarrage de la requalification des quais à Port Leucate »

Seulement, pour Michel Py, «aménagement» signifie souvent bradage aux promoteurs !

Comment faire avaler la pilule aux Port Leucatois, qui aimaient bien «leur» Place des Arènes ? En démontrant, pour commencer, que la Place des Arènes était inutile ! Pour cela, il a suffi de raser les arènes emblématiques, des espaces boisés, le kiosque à journaux, les toilettes publiques, de dégrader les sols au lieu de les entretenir et les rénover, etc. Depuis 7 ans maintenant la Place des Arènes n’est plus qu’un terrain vague inutilisable. Mais rien ne l’a remplacée, les marchés occupent les rues, les rares festivités sont organisées de bric et de broc, à droite et à gauche en des lieux mal adaptés.

Attaque et contre-attaque. Le 15 avril 2010 l’emprise publique de la Place est déclassée et le 25 mai 2010, deux permis de construire d’immeubles comportant commerces et logements sont délivrés par le Maire à M. Ribeiro, gérant de la SARL Cardi-Erem Immobilier. Mais le combat des opposants Port Leucatois commence. Refusés par le Préfet en raison du risque de submersion marine, ces deux permis sont retirés le 4 novembre 2010.

cliquer pour agrandir

Nouvelle attaque du Maire. Michel Py est têtu, supposant sans doute que le niveau du sol de la Place s’est élevé, comme par enchantement, il relance l’opération. Le projet immobilier s’affine, (selon L’Indépendant du 12/04/2011) :

« Pour la municipalité de Leucate, il s'agit de requalifier- en deux temps - la place dite des Arènes, et ce au travers d'une opération privée - Kalobios - qui doit créer, pour commencer, un ensemble immobilier.» ……  «Soit 20 logements de qualité et 18 commerces. Début de ce premier chantier en octobre 2011, pour une livraison prévue à la mi-année 2012. »

Les deux nouveaux permis sont accordés par Michel Py le 19 avril 2011 (ils seront retirés le 21 mai 2012, mais d’autres en date du 4 mai 2012 les remplacent!)

Devant un tel projet il est clair que, une fois déduits de la surface totale de la place  l’emprise des bâtiments, la voirie, les réglementaires places de stationnement qui doivent être créées pour les véhicules des habitants, etc…, l’espace restant pour une place publique sera fractionné et même réduit comme peau de chagrin. Adieu la Place des Arènes, adieu l’Agora !

La lutte continue, si le Maire est têtu, les opposants le sont aussi et sont très motivés

Mais ce n’est pas si simple, une telle opération comporte fort heureusement de multiples étapes réglementaire: une modification du PLU indispensable pour qu’un terrain communal inconstructible puisse être vendu et bâti, l’attribution de permis de construire qui doivent être avalisés par le Préfet, une conformité à la loi Littoral, à la loi Barnier, etc…

De nombreux Port Leucatois révoltés par ce projet ont entrepris, seuls ou regroupés (GIP, Groupement d'Initiative et de Participation de Leucate), une défense acharnée, qui dure encore, près de 10 ans plus tard! Les raisons juridiques principales sont que :

- l’intégrité et la destination initiale de la Place des Arènes doivent-être préservées

- la loi Littoral est bafouée

- le risque de submersion marine interdit ces constructions

Il n’est pas possible de dérouler ici tout l’interminable et complexe cheminement administratif et juridique du dossier qui, en mars 2017, est toujours ouvert.

La lutte continue quoiqu’en dise le Maire et l’adjointe en charge de l’urbanisme

Immédiatement contestés juridiquement, après un parcours judiciaire long et chaotique, les permis de construire sont toujours en attente de validation, contrairement aux annonces triomphales mensongères de Mme Rouffia, adjointe chargée de l’Urbanisme, au Conseil Municipal du 18/12/2015 : deux procédures demandant leur annulation, émanant l’une du GIP et l’autre de riverains de la Place des Arènes sont toujours en cours d’instruction !

Les derniers épisodes en date de l’action du GIP, par exemple, sont :

- 6 août 2015: approbation de la 7ième (!) modification du PLU par le Conseil Municipal

- 17 septembre 2015: recours gracieux du GIP auprès du Maire et du Préfet. A la suite du rejet de ces recours par le Maire le GIP intente un recours contentieux auprès du T.A de Montpellier et le Préfet défère au Tribunal Administratif le 14/01/2017) la 7ième  modification du PLU

- 16 novembre 2016: nouvelle approbation de la 7ième (bis?) modification du PLU par le Conseil Municipal (affichée le 23 décembre 2016?)

- 30 janvier 2017 : recours gracieux du GIP vers le Préfet

Il y a toujours un espoir de sauver la Place des Arènes, mais voilà bientôt dix années de perdues et combien de centaines de milliers d’Euros gaspillés en frais d’avocats en raison de l’entêtement de la municipalité de Leucate à ne vouloir respecter ni l’avis des habitants de Port Leucate ni même, et surtout, la loi !

BONNE ANNÉE A TOUS

LEUCATE POUR TOUS présente à tous les Leucatoises et Leucatois ses meilleurs vœux pour l’année 2017.

Nous n’avons pas été invités par la municipalité de Leucate à nous exprimer ni sur le site internet de la commune, ni sur la plaquette éditée par notre maire, bilan souvent mensonger tout à la gloire de son action, ni même sur le tract qui vient d’être distribué à tous !

Et pourtant aussi bien ce site internet communal que cette plaquette et ce tract sont payés par nos impôts, à nous tous,  que nous soyons supporters de Michel Py ou  opposants !

Quelle est belle cette plaquette ! Ce n’est pas pour autant qu’il faut tout croire ! Voyons un peu quelques points de cet inventaire hétéroclite, en commençant par « LES CHIFFRES CLÉ ».

 
Voyons maintenant, point par point ce que « IL A FAIT POUR NOUS DEPUIS 2014 »

 

ET CE QUE LA MUNICIPALITÉ N’A PAS FAIT ?

La liste est trop longue pour tout aborder ici :

Heureusement – Elle n’a pu finir de massacrer la Place des Arènes à Port Leucate : malgré les affirmations répétées de Michel Py, la défense héroïque de la place continue et plusieurs recours suspendent toujours l’opération immobilière qui ferait disparaitre cet élément essentiel de convivialité de Port Leucate.

Heureusement - Elle n’a pu vendre le parking du Galion, à Leucate Plage, pour y construire un grand hôtel balnéo. Heureusement la défense héroïque du lieu l’a emporté et Michel Py a dû renoncer, évitant ainsi la disparition inconsidérée du seul grand parking desservant la plage !

Heureusement - Elle n’a pu mener au bout son projet de grande surface à Port Leucate qui aurait massacré les petits commerces, le Conseil d’État venant d’annuler définitivement le permis de construire illégalement accordé !

Hélas - Elle n’a toujours pas achevé l’avenue du Bastion Montmorency, au Village, qui attend depuis près de dix ans de déboucher à ses deux extrémités, vers le cimetière et surtout vers l’étang.

Hélas - Elle n’a rien fait pour prendre en main le dramatique problème de la désertification médicale de Leucate. Si aucune action n’est entreprise, dans 5 ans il n’y aura inéluctablement plus qu’un ou deux médecins généralistes pour l’ensemble de la commune au lieu des 7 présents il y a dix ans !

Hélas - Elle n’a toujours pas pris en considération l’état d’abandon quasi total de la jeunesse Leucatoise : en dehors du sport et des bistrots aucune activité ne leur est proposée. La réalisation d’une MJC que nous proposons, pour raisons d’économie, de coupler avec celles d’une Médiathèque et d’une École de Musique dignes de ce nom ne semble pas une priorité du Maire.

Hélas – Elle n’a toujours pas programmé la mise en place d’un réseau de panneaux lumineux d’information ………

Arrêtons ici cette énumération qui pourrait beaucoup s’allonger ………

ENCORE UNE FOIS, LEUCATE POUR TOUS

VOUS PRÉSENTE SES MEILLEURS VŒUX

POUR L’ANNÉE 2017

MENSONGES ET CONTRE-VÉRITÉS

Trouver dans la Tribune de Leucate Renouveau dans le bulletin de propagande municipal Cap Leucate des « contre-vérités » n’a hélas rien d’exceptionnel. LEUCATE POUR TOUS les traite habituellement par le mépris.

Le dernier numéro de Juin 2016, accessible au moins sur le net puisque la plupart des membres de LEUCATE POUR TOUS n’en sont plus destinataires, va encore plus loin que d’habitude en recourant carrément au mensonge éhonté. Trop, c’est trop ! Le trop faible espace dont nous disposons dans ce bulletin Cap Leucate ne nous permet pas d’y répondre à loisir, c’est donc sur ce blog que nous élèverons notre protestation. Alors voici quelques commentaires et mises au point.

- Les projets - Leucate Renouveau écrit : « l’équipe de Leucate Renouveau, …, mène l’ensemble des dossiers à leur terme. »

C’est vraiment n’importe quoi ! Peut-on, par exemple, demander où en est le projet d’hôtel-thalasso du Galion, à Leucate-Plage, approcherait-il discrètement de son terme ? Il nous avait semblé entendre récemment le Maire renoncer enfin à ce projet invraisemblable, le site ne s’y prêtant évidemment pas.

- La Place des Arènes – Leucate Renouveau écrit : « Ainsi, la Place des Arènes va enfin retrouver son rôle de place centrale pour les Port Leucatois, après de trop nombreuses années de blocage du fait d’opposants motivés non par la justice ou l’intérêt de la population, mais par la polémique et le ralentissement des projets. »

Ça, vraiment c’est trop fort ! Il faut quand même être gonflé pour publier de si évidents mensonges alors que c’est la municipalité qui depuis des années empêche la Place des Arènes de remplir le rôle d’animation pour lequel elle a été conçue et que défendent comme ils le peuvent tous les opposants de quelque bord qu’ils soient! Et pourquoi cet entêtement municipal? Parce que le projet du Maire n’est absolument pas de rendre son rôle d’animation à la Place, mais de la vendre à un promoteur pour y construire des immeubles! Et tous les Port-Leucatois le savent bien puisque des pancartes l’ont présenté depuis des années.

Arrêtons là cette énumération de contre-vérités, tout ou presque dans cet article est au mieux outré, au pire mensonger ! Encore le dernier paragraphe : « N’ont-ils rien d’autre à faire ? Ne peuvent-ils pas se mettre au service de l’intérêt général plutôt que de s’y opposer systématiquement ? ………. Dommage pour Leucate et la vie démocratique de notre commune ! »

Mais si, mais si, LEUCATE POUR TOUS peut faire autre chose que dénoncer ce qui va mal à Leucate :

- il a déjà émis sur ce Blog nombre de propositions constructives et cohérentes et il continuera. Un seul exemple? Le 29 Novembre 2015 ce Blog proposait de mettre en place  sur l’ensemble de la commune un réseau informatisé de panneaux d’information municipale ; l’investissement ? 120 000 à 150 000 Euros, moins de 1% du budget annuel de la commune ! Pourquoi la municipalité n’a-t-elle toujours pas envisagé ce projet qui fait l’unanimité des Leucatois ?

- ayant analysé sur ce Blog quelques documents comptables publics (qu’il n’a pu obtenir qu’après intervention du Tribunal Administratif et en payant 800 Euros de photocopies !)  il a contraint la municipalité à faire un effort de rigueur légale dans la gestion des déplacements des élus, aboutissant à une importante réduction des dépenses.

LEUCATE POUR TOUS constate malheureusement que les mauvaises habitudes de gestion de la commune par un petit groupe fermé, en place depuis plus de 20 ans, ont la vie dure. Il faudra bien un jour que Leucate Renouveau s’aperçoive que ce groupe n’est pas seul concerné par la vie communale, qu’il a et aura des comptes à rendre, qu’il ne pourra éternellement empêcher des opposants d’obtenir de vraies informations sur leur gestion.

Et si Leucate Renouveau faisait un tout petit effort d’honnêteté intellectuelle il s’apercevrait qu’il n’y a pas une mais des oppositions au Conseil Municipal : il faut quand même une fameuse dose de mauvaise foi pour confondre un mouvement ultra-politisé d’extrême droite avec une association apolitique locale ne se préoccupant que des intérêts communaux !

UN DERNIER ADIEU A LA PLACE DES ARÈNES

Dans le n°91 de Cap Leucate LEUCATE RENOUVEAU se réjouit de voir la municipalité arriver enfin, après des années de procédure contre ses administrés, à finir le massacre de la Place des Arènes, à Port Leucate. Il n’y a pas de quoi se réjouir !

Cette place a été conçue par George Candilis, lors de la création de la station, pour en être le cœur d’animation : un espace convivial, au centre de l’agglomération, à proximité immédiate du port et du cœur commercial, pouvant accueillir marchés, spectacles, animations en tous genres.

Bref, c’était la place du village !

Elle a parfaitement tenu son rôle pendant des décennies ; elle a vieilli bien sûr et il y a quelques années s’est tout naturellement posée la question de sa réhabilitation.

La municipalité a alors choisi de la vendre à des promoteurs ; on a commencé par la « tuer » en la rendant inaccessible, inutilisable, impropre à son rôle, en supprimant toilettes publiques et kiosque à journaux, etc. Depuis, elle ne sert plus à rien sauf à présenter la pancarte d’un promoteur. Le projet est d’y construire quelques immeubles, il faudra donc obligatoirement consacrer l’essentiel du reste de l’espace au stationnement des véhicules des futurs propriétaires. Adieu la place !

La résistance de multiples associations et particuliers a été à la hauteur de l’enjeu, et ce, pendant des années ; lors de la dernière campagne des élections municipales LEUCATE POUR TOUS et LEUCATE PLURIELLE avaient vivement pris partie en faveur d’une restauration de la Place des Arènes, contre sa bétonisation : rien n’a pu décourager l’obstination de la municipalité.

Un nouveau recours pourra-t-il enfin sauver cette place et lui rendre sa vocation première, si utile à la convivialité communale?

Errare humanum est, perseverare diabolicum ; l’aveuglement des puissants n’est pas une nouveauté !