UN NOUVEAU BISTROT A LEUCATE. LA HONTE !

Assez de mensonges, de reniements municipaux !

En 2002 la commune de Leucate a racheté à TDF un relais de télécommunications désaffecté, situé à l’entrée du plateau de Leucate, au bord de la falaise, près du phare. Ce relais comportait une tour surmontée d’une boule et un petit local technique sans étage, à peine deux fois plus grand qu’une cabane de chantier.

Il était évidemment interdit de construire dans cette superbe zone littorale naturelle protégée (NATURA 2000, ZICO, ZNIEFF), citée à l’époque par la mairie elle-même comme « le seul promontoire rocheux du littoral audois, point de mire des oiseaux migrateurs » !

Après avoir leurré tout le monde, y compris l’administration, en promettant la « Création d’une Maison de la Nature à l’entrée de la falaise, dans les anciens locaux TDF (information, vente de produits locaux, petite restauration), et aménagement de parking. » (Programme électoral 2008) le maire, Michel Py, a en réalité :

- fait raser en 2012 le petit local technique TDF qui devait être l’objet de la réhabilitation

- fait construire aux frais de la commune, en 2012, un énorme bâtiment à deux niveaux, en vue de 120 km de côte.

- attribué le niveau supérieur de ce bâtiment à la création d’un restaurant gastronomique, le niveau inférieur, semi enterré, restant vide et fermé.

Plus question de « Maison de la nature ».

Dès 2013 le restaurant, que Michel Py a attribué à un bon cuisinier, gestionnaire incompétent, est en redressement judiciaire, puis mis en faillite en 2015 : une perte sèche pour la commune qui n’a jamais perçu les loyers prévus pour rembourser l’emprunt nécessaire à la construction ! Un nouveau chef reprend la gestion, avec compétence cette fois.

Toujours pas trace de « Maison de la nature ».

En 2016 nouvelle entourloupe : le Maire, sans informer le Conseil Municipal bien sûr, autorise la transformation en appartement d’une large partie (110m²) du local vide du rez-de-chaussée supposé héberger la « Maison de la nature ».

En 2017 la pancarte d’information sur le parking n’indique plus de « Maison de la nature » mais une toujours aussi inexistante « Maison du plateau ».

En Février 2018, le Comité de suivi NATURA 2000 s’inquiète du retard (6 ans déjà) de l’ouverture de ce point d’information Nature, prétexte à la construction.

Réponse de Michel Py : « ce projet mûrit depuis plusieurs années mais les coupes et les choix budgétaires municipaux n’ont pas encore permis de le mettre en œuvre. Le mode de fonctionnement de ce lieu reste à définir. D’autant plus que la mairie souhaite proposer une installation de qualité dont l’ouverture et l’entretien devront être pérennes. Un partenariat public/privé est notamment en cours de recherche (notamment auprès d’Engie). La commune compte bien aboutir et ouvrir ce lieu avant l’été 2018. »

Aucune suite n’est bien évidemment donnée à cette promesse !

Il est quand même difficile d’admettre sérieusement qu’en 6 années une commune dont le budget annuel de fonctionnement est de l’ordre de 20 millions d’Euros (le 3^ième du département de l’ Aude) n’a pas pu budgétiser les quelques dizaines de milliers d’Euros nécessaires à équiper un local d’information naturaliste !

Toujours pas de Maison de la Nature.

Au cours de l’hiver 2018-2019 a commencé à circuler dans Leucate une rumeur invraisemblable : le rez-de-chaussée de ce bâtiment serait transformé en bistrot.

Personne de sensé n’a voulu y croire. Et pourtant, on le sait bien qu’à Leucate il n’y a que les rumeurs qui portent les informations municipales : tout est secret, tout est caché, tout est dissimulé, les citoyens ne sont consultés qu’une fois tous les 6 ans, quand Michel Py ne peut éviter les élections municipales.

C’est Ouillade qui le premier a publié l’information, le 12 avril 2019, avant même que le site internet de la Mairie de Leucate n’officialise ce tissu de mensonges essayant de démontrer que seul un bistro pouvait informer le public sur les splendeurs de la nature environnante.

La « Maison de la nature » devient donc un bistrot, baptisé l’Aphyllante, géré par le chef du restaurant gastronomique situé juste au-dessus ! Loin de nous l’idée de discuter la compétence du chef Houssin qui a fait ses preuves, mais il faut reconnaitre que l’esprit du projet initial qui a permis la construction est bien loin !

Cerise pré-électorale sur le gâteau : si l’on en croit la Mairie, 4 emplois seront créés …… pour un point d’information nature, un record national sans doute, le tout est d’y croire !

Et qu’en pense le Comité de suivi NATURA 2000 ?

aphyllante montpellier

C’EST VRAIMENT UN SCANDALE !

LA « MAISON DE LA NATURE »

SERA EN FAIT UN

« POINT CHAUD / RESTO RAPIDE/ BAR »

avec panneaux d’information et prospectus… sans accueil !

Le bruit courait les rues de Leucate depuis quelques mois, on n’osait pas y croire !

Eh bien, ils l’ont fait, en douce comme d’habitude !

C’est ce qui a dû être avoué par la municipalité, en réponse aux questions d’ECCLA, lors de la réunion annuelle concernant le site naturel classé NATURA 2000 du plateau de Leucate, la semaine dernière : le pauvre local semi-enterré qui depuis 7 ans attend, vide, déjà partiellement transformé en logement, de remplir sa fonction d’information comme MAISON DE LA NATURE sera ouvert pour six mois à compter de Pâques.

Mais, selon une convention signée pour huit ans avec le gérant du restaurant gastronomique Le Grand Cap, ce sera un POINT CHAUD / RESTO RAPIDE / BAR hébergeant quelques panneaux d’information et prospectus !

Cette convention scandaleuse est en contradiction totale avec le DOCOB (DOCument d’OBjectif) Natura 2000 qui « rapporte l'état de conservation des habitats et des espèces ayant justifié la désignation du site Natura 2000. »

LEUCATE POUR TOUS, qui a déjà maintes fois communiqué sur ce sujet, s’associe pleinement aux vives protestations d’ECCLA qui alerte les autorités.

Dès 2012, lors de la construction du restaurant gastronomique sous l’alibi mensonger de la pseudo MAISON DE LA NATURE, ECCLA avait porté plainte. Une audience sera consacrée à ce dossier le 8 Juin prochain …

ENCORE UNE ENTOURLOUPE DE NOTRE MAIRE : LA «MAISON DE LA NATURE» DEVIENT UN LOGEMENT !

Les petits curieux vigilants de l’APPFL ont été les premiers à le signaler dans leur Lettre de Leucate de Mai 2016 :

« Si vous vous promenez sur le plateau, vous avez dû noter la reprise de travaux sur l'ex-site TDF. Avez-vous vu un permis modificatif affiché ? Pas nous.

Pourtant, deux nouvelles fenêtres ont été ouvertes dans ce qui doit être le  bureau de présentation du parc régional. Espérons que ce soit pour mieux éclairer ce local tant attendu, et non pour aménager un logement de fonction, ou, comme l'autorise le règlement d'urbanisme (zone NS2) des chambres d'hôtes. »

En effet des travaux de construction très discrets ont été réalisé à l’arrière du bâtiment tout neuf abritant le Restaurant Le Grand Cap, au rez-de-chaussée, là où devrait se trouver la « Maison de la Nature », là-haut sur la falaise.

Contrairement à la loi française aucun panneau décrivant le projet n’a jamais été affiché ; le permis de construire est pourtant explicite : 

Rappelons aux lecteurs ayant manqué ou oublié les épisodes précédents que :

- le lieu est un espace naturel protégé entre autres dans le cadre NATURA 2000 où se trouvait autrefois une installation TDF (La Boule et un petit préfabriqué), abandonnée et confiée à la commune de Leucate

- sous le prétexte invraisemblable de « réhabilitation d’un bâtiment communal » pour y installer une « MAISON DE LA NATURE, avec point d’information sur le milieu naturel et petite restauration » le Maire de Leucate a, en réalité, fait construire un énorme bâtiment dont le rez-de-chaussée semi-enterré était sensé accueillir la MAISON DE LA NATURE et dont  l’étage à la vue panoramique superbe héberge en fait un restaurant gastronomique, LE GRAND CAP.

On se demande bien quelle autorité peut délivrer de tels permis de construire ?

On n’a jamais pu savoir clairement quel a été le coût de cette opération pour la commune de Leucate, les chiffres indiqués oralement par le Maire variant de plusieurs centaines de milliers d’Euros au fil des années ?  Faute de clarté officielle sur les chiffres on entend évoquer des montants de 600 000 Euros pour la construction, de 1 200 000 Euros pour les réseaux et même d’une caution municipale de 450 000 Euros pour l’achat de matériels  de cuisine et/ou restauration !

- Confié par le Maire de Leucate au chef Klimenko le restaurant a très vite obtenu une étoile au Guide Michelin ……. et a, presqu’aussi vite hélas, été mis en liquidation judiciaire. Il semblerait, selon les propos tenus par le Maire en réunion de Conseil Municipal, que le loyer n’ait jamais été payé (mais là encore impossible d’obtenir des renseignements clairs)

Lors de la réunion du 17/02/2016  le Maire de Leucate, après avoir dit pis que pendre du précédent chef Klimenko qu’il avait lui-même recruté, a informé le Conseil Municipal de la signature d’un nouveau contrat de gérance avec le chef  Houssin avec le même objectif : un restaurant gastronomique de haut niveau.

LEUCATE POUR TOUS a pu constater qu’effectivement un permis de construire a été délivré :

- demande déposée le mardi 15 mars 2016 par M. Erwan Houssin pour la SARL EH.PS (repreneur du restaurant). L’objet en est : « Travaux sur construction existante réhabilitation d’une partie du rez-de-chaussée du bâtiment existant en logement de fonction accessoire au restaurant » et la destination : « Commerce ». La surface de plancher est de : « 110,00 m² »

- acceptation de l’architecte des Bâtiments de France le jeudi 17 mars 2016 avec les recommandations suivantes : « Il serait hautement souhaitable d’opter pour un mur de clôture de la terrasse suffisamment haut pour masquer la succession de baies eu rez-de-chaussée. Ce mur serait aligné au soubassement lui faisant face, la terrasse serait donc d’une profondeur d’environ 5m. Le mur de clôture doit reprendre un des matériaux présent à proximité, soit un béton brut, soit un enduit ocré clair de même définition que l’existant. »

- signature du permis par le Maire de Leucate le mardi 22 mars 2016-05-13

- transmission au Préfet le mardi 22 mars 2016

Une semaine tout compris pour délivrer un permis plus que sujet à controverse ! Quand on pense que de mauvais esprits osent critiquer les lenteurs de l’administration française !

LEUCATE POUR TOUS se pose de multiples questions à ce propos :

1 - Les travaux ont été réalisés sans aucun affichage légal ; or le permis délivré est clair :

La légalité de ce permis est donc tout à fait contestable 
          

2 - Ce permis concerne des travaux effectués par une SARL dans un bâtiment municipal sans que cette particularité apparaisse où que ce soit, sans que le Conseil Municipal ait été consulté ni même informé.

Aucune convention rédigée à cette fin n’a été approuvée par le Conseil Municipal

3 - Un logement à destination privée, construit en zone naturelle protégée par un privé dans un bâtiment communal, avec comme destination officielle affichée « commerce » !

Le cadre juridique apparait bien nébuleux !

4 - Et qui finance ces travaux ? Qui percevra un loyer ?

Le propriétaire du bâtiment, c’est-à-dire la commune ? Le titulaire du permis de construire, c’est-à-dire la SARL EH.PS ?

L’absence de convention entre la commune et la SARL est plus que surprenante.

5 - Qui plus est, la légalité de ce permis est pour le moins douteuse :

LEUCATE POUR TOUS vient de découvrir que le bail liant la commune à la SARL EH.PS n’aurait en fait été signé que le 3 Mai 2016, si l’on en croit le tweet ci-contre ! Le Maire de Leucate aurait donc délivré le 22 mars 2016 un permis de construire  dans un local communal à une SARL n’ayant alors aucun titre d’occupation ni lien légal avec la commune, ce qu’il ne pouvait ignorer !

               

Encore une fois on peut se demander si la commune de Leucate est bien administrée selon la loi Française ?