LEUCATE POUR TOUS COMMUNIQUE ~ N°25

BIZARRE ! BIZARRE !

MICHEL PY

EST-IL BIEN INGÉNIEUR DIPLÔMÉ DE

L’ÉCOLE POLYTECHNIQUE UNIVERSITAIRE DE MARSEILLE ?

Le site personnel de Michel Py est clair : « Élève brillant au collège de Sigean et au lycée Lacroix de Narbonne, il entame des études scientifiques à l’École Polytechnique Universitaire de Marseille, d’où il ressort ingénieur diplômé. »

Il a même convaincu les quotidiens régionaux lors de sa récente nomination :

« Diplômé ingénieur de Polytech Marseille, Michel Py est expert en isolation thermique et consommation énergétique des bâtiments. »

ALORS QUEL EST LE PROBLÈME ?

Le problème est que l’École polytechnique universitaire de Marseille n’ayant été créée qu’en 2001 il est absolument impossible que Michel Py ait pu en être diplômé ingénieur lorsqu’il a terminé ses études en 1993, bien des années avant que cette École n’existe !

En effet, selon le décret de création de cette école d’ingénieurs www.legifrance.gouv.fr l’École polytechnique universitaire de Marseille résulte de la fusion en 2001 des formations suivantes : IUSPIM, Institut Universitaire des Sciences Pour l’Ingénieur de Marseille (créée en 1985), IUSTI, Institut Universitaire des Systèmes Thermiques Industriels (créée en 1986), ICF, Institut Charles Fabry (créée en 1993) !

Monsieur le Maire, beaucoup de leucatois, comme nous, se posent les mêmes questions, suite à votre récente nomination comme inspecteur général de l'administration du ministère "De Rugy", et voudraient être rassurés :

• avez-vous réellement le titre de « ingénieur de Polytech Marseille » ?
• si oui, l’avez-vous obtenu au cours de votre second mandat municipal ?
• si non, de quel titre disposez-vous réellement ?

ÇA BOUGE ENFIN A OMER ARNAUD ... mais, restons vigilants !

Le 16 avril dernier LEUCATE POUR TOUS publiait sur ce blog un article intitulé « Les oubliés de la Cité Omer Arnaud », mettant en relief les carences de la municipalité de Leucate et de son principal bailleur social, ALOGEA, dans la gestion de cette cité HLM vieillissante.

Période électorale oblige, peut-être, en tous cas les répercussions de cet article ont été nombreuses et rapides.

Mme la députée Marie-Hélène Fabre a réagi la première, rapidement suivie de M. le maire de Leucate, Michel Py, ainsi que de M. Spanghero, directeur d’ALOGEA.

Tous ces acteurs se sont donc mobilisés dans l’urgence la plus totale pour prendre en compte les problèmes que nous dénoncions.

Quelques avancées sont déjà là :

-   le devis de pose de rampes aux escaliers, demandées depuis 2014, est accepté

-  une première réunion réunissant MM. Spanghero et Amouyal pour ALOGEA, M. Py, Mme Ching, M. Baïssas pour la Mairie avec les représentants des locataires, Mme Rouch et M. Vuillemin a eu lieu sur place, avec visite de la cité, pour faire le point.

-  une seconde réunion le 7 juin avec de nombreux cadres d’ALOGEA a ouvert un débat sur l’ensemble des problèmes. Certains peuvent être abordés assez rapidement (par exemple la mise en place d’un détecteur de présence à l’entrée de la cité pour allumer un éclairage, ou des poubelles supplémentaires, pour le tri sélectif et le verre, et surtout le remplacement de toutes les portes des 26 appartements avant l’hiver), d’autres comme la reprise totale de l’isolation thermique ou la réhabilitation d’ensemble des bâtiments, ne sont pas impossibles mais nécessiteront beaucoup plus de temps et de moyens. Une action vigilante à long terme sera nécessaire pour rappeler l’importance de ces objectifs majeurs.

UNE AFFAIRE A SUIVRE, BRAVO POUR LA RÉACTIVITÉ, MAIS VEILLONS A CE QUE LES BONNES INTENTIONS DURENT PLUS QUE LES CAMPAGNES ÉLECTORALES.

INFO / INTOX : Coupons court aux bruits que Michel Py fait courir !

Le numéro 100 du bulletin d’information municipale CAP LEUCATE vient de sortir, avec 3 semaines de retard, en pleine campagne électorale… et encore, le 4 juin  il n’est toujours pas normalement accessible sur le site internet de la Mairie !

Comme c’était prévisible, ce numéro 100 du bulletin d’information municipale est totalement détourné de son rôle légal et transformé en pamphlet de propagande électorale, payé par nos impôts bien sûr, à la gloire exclusive de Michel Py. Il se trouve en effet aspirer, pour sa 4ième candidature consécutive aux élections législatives, à un éhonté cumul de mandats (déjà 4 mandats successifs de Maire, 2 mandats successifs de Conseiller Régional, etc).

Ce n°100 est farci de mensonges, intox, exagérations et calomnies, encore plus que d’habitude. Il serait fastidieux de tout relever page par page : c’est sans fin ! Nous nous limiterons donc à l’essentiel : son éditorial.

Dans son édito Michel Py revient sur l’échec de son projet de centre commercial à Port Leucate, qui a finalement été refusé par le Conseil d’État car illégal, échec qu’il attribue évidemment  à ses opposants au Conseil Municipal. La vérité est que LEUCATE POUR TOUS n’a aucunement agi en justice, mais seulement osé expliquer aux citoyens de Leucate les erreurs commises par leur Maire ! Mais celui-ci ne s’avoue jamais vaincu et repart donc à l’attaque avec un nouveau projet qu’il affirme « amélioré ».

Tout d’abord il semble enfin revenir à la raison,  en faisant siens des arguments que LEUCATE POUR TOUS expose depuis toujours :

- s’apercevant enfin, après tant d’années, que la fermeture de la station d’essence de Port Leucate posait un problème à ses habitants, il justifie maintenant une relance du projet en l’accompagnant d’une station d’essence, qui ne figurait pas dans le projet initial ! Il s’appuie sur le « succès » -qu’il dit-  d’une pétition qu’il a lui-même lancée en force (« un millier de signatures » en page 3, « 1 500 signatures» en page 12, « 599 signatures » sur change.org, où est la vérité ?) supportée par un monstrueux affichage illégal, on se demande bien pour quoi en faire ! A qui veut-il la présenter ?

- comprenant après de longues années que l’ouverture d’un Supermarché CASINO aurait déstabilisé le commerce Port Leucatois il joue maintenant la carte d’un transfert du Supermarché LIDL déjà existant.

- cerise sur le gâteau électoral, il reprend même un autre projet phare de LEUCATE POUR TOUS et propose « d’utiliser ses anciens locaux (de LIDL) pour y installer une Maison Médicale ». Une Maison Médicale ! Enfin ! Voilà une excellente idée que nous défendons depuis des années ! Malheureusement la description du projet s’arrête là !

Qu’y aura-t-il dans cette Maison Médicale ? Médecins libéraux ? Médecins salariés ? Consultations de spécialistes ? Dentistes ? Infirmiers ? Kinésithérapeutes ? Pharmacie ? etc, etc ? Pas un mot sur la question qui est pourtant fondamentale.

Et puis, réfléchissons un peu : un Supermarché vide (et à qui appartiennent les murs ?) ressemble beaucoup plus à un hall de gare qu’à une Maison Médicale ! Tout, absolument tout, reste à y faire : murs, plafonds, électricité, plomberie, infrastructures spéciales etc, etc.

Bref, aucun élément concret n’accompagne cette déclaration d’intention de Maison Médicale qui n’est donc, une fois de plus, que du vent de campagne électorale.

 

Les oubliés de la Cité Omer Arnaud

Le logement social fait-il partie des premières préoccupations de notre municipalité ?

La carence de logements HLM à Leucate est importante - Les logements HLM à Leucate sont en nombre très insuffisant, mais il y en a. Les chiffres officiels indiquent  219 logements sociaux au total sur notre commune, soit environ 8% du nombre total de logements locatifs alors que la loi indique un pourcentage nécessaire de 20%. Il manquerait donc environ 330 logements locatifs sociaux sur l’ensemble de notre commune ! On est très loin du compte !

La gestion par ALOGEA des logements HLM à Leucate est mal ressentie -  Le principal gestionnaire de logements HLM sur notre commune, selon sa déclaration de patrimoine, est ALOGEA, (ex SAAHLM - Société Audoise et Ariégeoise d'HLM), Entreprise Sociale pour l'Habitat: ALOGEA gère actuellement 145 logements sur notre commune (37 au village et 108 à Port Leucate) soit les 2/3 du total. Cette société est  basée à Carcassonne.

Cette gestion lointaine est très loin d’être ressentie comme satisfaisante par les principaux intéressés, les locataires, qui se sentent bien seuls dans leurs difficultés quotidiennes, la municipalité leucatoise étant totalement absente.

Un exemple de « gestion » : la Résidence Omer Arnaud - Ce n’est qu’un exemple, mais la plupart des Résidences HLM de Leucate, ayant à peu près le même âge, rencontrent des problèmes similaires. Le principal groupe de logements HLM de Leucate-Village est la Résidence Omer Arnaud regroupant 26 appartements qui, pour la plupart, abritent des familles (4 T5, 3 T4, 13 T3, 5 T2 et 1 T1) mais aussi des locataires vieillissants dont la mobilité se  réduit au fil des années.

Cette résidence fut construite dans le début des années 80, c’est-à-dire qu’elle a plus de 36 ans, âge canonique pour des logements sociaux qui furent construits, comme partout en France, à l’économie. C’est dire combien les résidents actuels sont confrontés à d’innombrables problèmes liés au vieillissement des lieux mais aussi aux défauts initiaux de la construction.

La liste des problèmes de vieillissement est beaucoup trop longue pour qu’on les aborde tous ici. Un résumé des problèmes les plus courants : volets roulants tombant en ruine, électricité souvent défaillante, des fissures apparaissent, des morceaux de maçonnerie s’écroulent, des coffrets électriques, de télévision ou de téléphone tombent en ruines, un entretien extérieur est facturé très cher pour pas grand-chose, le ménage des parties communes est souvent déficient, etc, etc, etc…

L’isolation thermique est absolument catastrophique voire totalement inexistante.

Les plafonds sous toiture sont composés d’une plaque de Placoplatre …. et c’est tout ! Il n’y a aucun isolant entre le Placoplatre et les tuiles, le Cers circule en toute liberté dans cet espace, d’autant plus que les rebords de toiture ne sont absolument pas étanchéifiés !

Les fenêtres et portes-fenêtres manquent d’étanchéité et laissent le plus souvent passer de véritables courants d’air au point que certains locataires exposés à la tramontane scotchent les ouvertures tout l’hiver !

Les factures de gaz s’envolent en conséquence à des niveaux insupportables, le chauffage étant individuel par chaudière à gaz, sans que pour autant des températures raisonnables soient obtenues partout.

La sécurité est souvent menacée par des fissures dans la maçonnerie qui s’élargissent continûment, et même des chutes de morceaux de façades.

L’absence quasi-totale de dialogue entre le bailleur ALOGEA et les locataires est très mal supportée par ces derniers.

Les demandes d’améliorations banales, telles que l’installation de rampes à certains escaliers d’accès pour que les personnes âgées osent les emprunter, ne reçoivent aucune réponse.

Les demandes de travaux de rénovation ou réfection ne sont guère mieux considérées.

Les courriers envoyés par les locataires, même quand ils sont « recommandés avec accusé de réception », sont ignorés presque systématiquement.

                              

La révolte gronde, certains locataires, espérant ainsi attirer l’attention sur leurs difficultés, envisagent de pratiquer une « grève des loyers », en versant leur dû sur un compte spécial bloqué.

 

QUE FAIT LA MUNICIPALITÉ DE LEUCATE ?

                Rien pour le moment !

                Que pourrait-elle faire ?

Au moins deux actions sont indispensables dans l’urgence :

- La première est toute simple et peut être immédiate : charger un adjoint de superviser la liaison entre les locataires des HLM de la commune et les bailleurs sociaux. Disposer d’un interlocuteur connu et proche, pouvant discuter d’égal à égal avec les bailleurs serait un important facteur de sécurisation auquel seraient très sensibles les intéressés. Cette mesure permettrait certainement de résoudre rapidement la plupart des problèmes du quotidien (entretien, petits aménagements, réparations, …..) réduisant ainsi le sentiment d’abandon des intéressés.

- La seconde est de grande envergure mais très bien prévue par la loi : il s’agit d’initier au plus vite le processus de réhabilitation thermique de ces bâtiments HLM (voir par exemple le site www.financement-logement-social.logement.gouv.fr qui traite des « Outils financiers pour la réhabilitation des logements HLM »). D’importantes subventions peuvent actuellement être obtenues de multiples sources, locales, régionales, nationales et même européennes …. à condition de s’en occuper.